location bureaux TOULOUSE (31000)
1 376 m²
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31_001757 / Immédiate
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location bureaux TOULOUSE (31000)
Désignation
Valteos vous propose d'acquérir des bureaux au sein d'un bel immeuble mixte, composé de surfaces tertiaires et de logements, idéalement situé en plein cur du quartier dynamique de Compans-Caffarelli, avec une vue directe sur la place de l'Europe.Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 1 376 m², répartie sur deux niveaux.Le propriétaire loue actuellement une partie des espaces à usage de stockage pour des serveurs, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en décembre 2028, générant un revenu locatif annuel de 52 000 HT.
Prestations
- Bureaux lumineux
- Espace accueil
- Salles de réunion
- Bureaux individuels et collectifs
- Salle de pause, cuisine
- Douche
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible
- Local technique
- Goulottes périphériques et câblage informatique
- Baie de brassage
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 785 m² | - | - | - | Immédiate |
| 1er étage | Bureaux | 591 m² | - | - | - | Immédiate |
| Total | Bureaux | 1 376 m² | 3 100 000 € | 2 253 € / m² | 15 emplacements | Immédiate |
Conditions Juridiques & Financières
- Prix de vente : 2252.91 Euros / m2
- Fiscalité : Droits d'enregistrement
- Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur: 5% HT du prix net vendeur
- Honoraires : 5 % du loyer annuel HT HC, soit 155 000 € HT
Accès
- Métro, ligne B - 'Compans Caffarelli'
- Bus
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
