location bureaux TOULOUSE (31100)
Superficie
2 491 m² (min. 284 m²)
460 835 € / an
Référence / Disponibilité
31_001295 / Courant 2026, nous consulter.
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location bureaux TOULOUSE (31100)
Désignation
Au coeur d'un site qui sera composé de 3 immeubles, situés à proximités de la route d'Espagne et de l'IUCT Oncopole, Valteos vous propose des bureaux à construire à la location. Dans un bâtiment R+5, proposant 8 lots avec extérieur pour des surfaces locatives à partir de 284 m². Classement ERP possible. . Disponibilité prévisionnelle 2ème semestre 2026.
Prestations
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
- Accès PMR
- Eclairage des bureaux par luminaires LED
- Ascenseurs
- Local vélo
- Parking privatif en sous-sol
- Certification BREEAM
- Norme RE2020
- Restaurants à proximité
- Douches
Surfaces
| Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC | Balcon / Terrasse (55 € HT / m² / an) | Parkings SS - sol (1300 € HT / unité / an) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B02 | 2ème étage | Bureaux ERP | 364 m² | 185 € / m² / an | 44 m² | 6 emplacements |
| B03 | 2ème étage | Bureaux ERP | 284 m² | 185 € / m² / an | 34 m² | 5 emplacements |
| B04 | 3ème étage | Bureaux ERP | 363 m² | 185 € / m² / an | 44 m² | 6 emplacements |
| B05 | 3ème étage | Bureaux ERP | 284 m² | 185 € / m² / an | 34 m² | 5 emplacements |
| B06 | 4ème étage | Bureaux ERP | 314 m² | 185 € / m² / an | 38 m² | 6 emplacements |
| B07 | 4ème étage | Bureaux ERP | 284 m² | 185 € / m² / an | 34 m² | 5 emplacements |
| B08 | 5ème étage | Bureaux ERP | 314 m² | 185 € / m² / an | 38 m² | 6 emplacements |
| B09 | 5ème étage | Bureaux ERP | 284 m² | 185 € / m² / an | 34 m² | 5 emplacements |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 185 Euros / m2
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Charges locatives en cours de détermination
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 69 125 € HT
Accès
- Accès rocade (Est et Ouest) immédiat.
- Bus : lignes 13, 25, L5, 152
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
