location bureaux TOULOUSE (31200)
750 m² (min. 310 m²)
97 500 € / an
31_001981 / T1 2027
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location bureaux TOULOUSE (31200)
Désignation
L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment mixte de 750m² de surface développée, situé au cur de la zone commerciale Balma-Gramont, Nord Est Toulousain. Prenant emprise sur une parcelle de 1 250m² entièrement clôturée, il dispose d'un parking privatif de 15 places environ. Répondant aux caractéristiques ERP, ce local peut être exploité aussi bien en bureaux qu'en local d'activité légère ou pour une destination commerciale-showroom. En parfait état d'entretien, il offre de belles prestations. Centrale photovoltaïque en toiture.
Prestations
- Parcelle de 1250m² clôturée et arborée
- Portail manuel (motorisation possible)
- Accès par porte vitrée double battant
- 2 IS sur façades Est et Ouest
- Mur rideau motorisé
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Douches et sanitaires PMR
- Salle de formation en R+1- accès indépendant
- Dalle quartz en RDC
- Toiture bac acier- membrane PVC cool roof
- Isolation laine de roche 120mm
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Taxe Foncière |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité / bureaux / Commerce | 387 m² | - | - |
| R+1 | Activité / bureaux / Commerce | 362 m² | - | - |
| TOTAL | - | 750 m² | 97 500 € HT et HC | 6 500 € |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 130 Euros / m2
- Mensualités foncier inclus: 8 667 Euros HT
- Entretien à la charge du Preneur
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 14 625 € HT
Accès
- Accès rocade et A61 à 1km
- Accès métro Balma Gramont à 800m- 10min à pied
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
