location locaux commerciaux TOULOUSE (31400)

Superficie

400 m²

40 000 € / an

Référence / Disponibilité

31_001881 / Immédiate

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location locaux commerciaux TOULOUSE (31400)

Désignation

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 400m² idéalement situé au pied de la rocade, sur l'est Toulousain, au sein d'une zone à dominante commerciale, loisirs et restauration. En second rideau d'un axe très passant, bien desservi par les transports en commun et pistes cyclables, il dispose d'un grand parking commun aux commerces voisins. Cellule en très bon état général avec belle hauteur sous plafond et vitrine commerciale, petite copropriété de 2 lots.

Prestations

  • Accès rocade immédiat
  • Environnement agréable et soigné
  • Parking commun grande capacité
  • Vitrine commerciale 3m80
  • Dimensions du local: 15m x 25m
  • Hauteur sous faux-plafonds: 5m
  • Bureau de 14m² en RDC
  • Vestiaires, sanitaires et douches
  • Une mezzanine avec un bureau à l'étage
  • Climatisation réversible
  • Dalle brute
  • Accès PMR
  • Libération: fin avril 2026

Surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCCommerce / Activité / Showroom340 m²
RDC et R+1Bureaux et locaux sociaux60 m²
TOTALCommerce/ Showroom400 m²40 000 € HT et HC10 000 € HT

Conditions Juridiques & Financières

  • Loyer annuel : 100 Euros / m2
  • Charges annuelles : 10 Euros / m2
  • Mensualités charges et foncier inclus: 4 165Euros HT
  • Honoraires : 20 % du loyer annuel HT HC, soit 8 000 € HT

Accès

  • Rocade - route de Revel
  • Future station de métro à moins de 2km
  • 25min à pied
  • Arrêt de bus à moins de 100m

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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