location locaux commerciaux TOULOUSE (31400)
400 m²
40 000 € / an
31_001881 / Immédiate
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- Locaux commerciaux à louer de 400 m²
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location locaux commerciaux TOULOUSE (31400)
Désignation
L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 400m² idéalement situé au pied de la rocade, sur l'est Toulousain, au sein d'une zone à dominante commerciale, loisirs et restauration. En second rideau d'un axe très passant, bien desservi par les transports en commun et pistes cyclables, il dispose d'un grand parking commun aux commerces voisins. Cellule en très bon état général avec belle hauteur sous plafond et vitrine commerciale, petite copropriété de 2 lots.
Prestations
- Accès rocade immédiat
- Environnement agréable et soigné
- Parking commun grande capacité
- Vitrine commerciale 3m80
- Dimensions du local: 15m x 25m
- Hauteur sous faux-plafonds: 5m
- Bureau de 14m² en RDC
- Vestiaires, sanitaires et douches
- Une mezzanine avec un bureau à l'étage
- Climatisation réversible
- Dalle brute
- Accès PMR
- Libération: fin avril 2026
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce / Activité / Showroom | 340 m² | ||
| RDC et R+1 | Bureaux et locaux sociaux | 60 m² | ||
| TOTAL | Commerce/ Showroom | 400 m² | 40 000 € HT et HC | 10 000 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 100 Euros / m2
- Charges annuelles : 10 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 4 165Euros HT
- Honoraires : 20 % du loyer annuel HT HC, soit 8 000 € HT
Accès
- Rocade - route de Revel
- Future station de métro à moins de 2km
- 25min à pied
- Arrêt de bus à moins de 100m
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation