location locaux d'activités ESCALQUENS (31750)
Superficie
1 366 m² (min. 306 m²)
136 600 € / an
Référence / Disponibilité
31_000904 / MAI 2026
Votre interlocuteur
Nous contacter
- Accueil
- Nos offres
- Location
- Locaux d'activités
- Escalquens (31750)
- Locaux d'activités à louer de 1366 m²
Partager sur :
location locaux d'activités ESCALQUENS (31750)
Désignation
Dans un ensemble immobilier récent situé sur la commune d'Escalquens, Sud-Est Toulousain, VALTEOS vous propose à la location une surface totale de 1 366m² présentant 1125m² de surface d'activité-stockage (dont 115m² en R+1) ainsi que 241m² de surface de bureaux (dont 168m² en R+1). 4 portes sectionnelles et 4 portes d'accès piéton, hauteur sous plafond d'environ 7m, 21 places de parking.
Prestations
- PARTIE STOCK-ACTIVITE (1 125m²)
- 4 portes sectionnelles: H:3.5m X 3m (L)
- Hauteur sous plafond: 7.4m
- Eclairage LED (détection présence)
- Charge au sol: 2T/m²
- Alarme incendie type 4
- PARTIE BUREAUX (241m²)
- Normes RT 2012
- Porte d'accès piéton: 90cm avec bras de force
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Climatisation réversible- VMC simple flux
- Câblage RJ- pavés leds encastrés
- 4 espaces sanitaires
Surfaces
| Batiment - Lot | Surface totale | Surf activité RDC & R+1 | Surf bureau RDC | Surf bureau R+1 |
|---|---|---|---|---|
| A2 | 306 m² | 206 M² | 19 M² | 81 m² |
| F1 | 409 m² | 328 M² | 19 M² | 62 M² |
| F2 | 369 m² | 296 M² | 19 M² | 54 M² |
| F3 | 369 m² | 298 M² | 19 M² | 52 M² |
| TOTAL | - | 1 125 M² | 73 M² | 168 M² |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 100 Euros / m2
- Charges annuelles : 10 Euros / m2
- Loyer mensuel HT charges et foncier inclus: 13 430 Euros
- Assurance PNO à prévoir en sus
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 20 490 € HT
Accès
- A61 en direction de Carcassonne-Montpellier
- Accès rocade à environ 7km
- Gare d'Escalquens à 1km (15min à pied)
- Bus: ligne 204, arrêt MASQUERE à 400m (7min à pied)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
