location locaux d'activités ESCALQUENS (31750)
Superficie
738 m² (min. 369 m²)
73 800 € / an
Référence / Disponibilité
31_000904 / MAI 2026
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location locaux d'activités ESCALQUENS (31750)
Désignation
Dans un ensemble immobilier récent situé sur la commune d'Escalquens, Sud-Est Toulousain, VALTEOS vous propose à la location une surface totale de 738 m² divisibles en 2 lots de 369 m². 2 portes sectionnelles et 2 portes d'accès piéton, hauteur sous plafond d'environ 7m, 10 places de parking.
Prestations
- PARTIE STOCK-ACTIVITE
- 2 portes sectionnelles: H:3.5m X 3m (L)
- Hauteur sous plafond: 7.4m
- Eclairage LED (détection présence)
- Charge au sol: 2T/m²
- Alarme incendie type 4
- PARTIE BUREAUX
- Normes RT 2012
- Porte d'accès piéton: 90cm avec bras de force
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Climatisation réversible- VMC simple flux
- Câblage RJ- pavés leds encastrés
Surfaces
| Batiment - Lot | Surface totale | Surf activité RDC & R+1 | Surf bureau RDC | Surf bureau R+1 |
|---|---|---|---|---|
| F2 | 369 m² | 296 M² | 19 M² | 54 M² |
| F3 | 369 m² | 298 M² | 19 M² | 52 M² |
| TOTAL | 738 m² | - | - | - |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 100 Euros / m2
- Charges annuelles : 13 Euros / m2
- Frais de rédaction d'actes à prévoir
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 11 070 € HT
Accès
- A61 en direction de Carcassonne-Montpellier
- Accès rocade à environ 7km
- Gare d'Escalquens à 1km (15min à pied)
- Bus: ligne 204, arrêt MASQUERE à 400m (7min à pied)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
