location locaux d'activités FLOURENS (31130)
Superficie
535 m²
70 800 € / an
Référence / Disponibilité
31_001763 / 01/04/2026
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location locaux d'activités FLOURENS (31130)
Désignation
L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 535m² situé sur une parcelle clôturée de 3500m² dans la zone du Vignalis à Flourens, Est Toulousain. De construction récente, ce bâtiment propose environ 155m² de surface de stock avec 4m20 de hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle; 175m² à destination d'atelier et 260m² de bureaux et locaux sociaux. Climatisation réversible en partie bureaux et atelier. Système d'alarme et sécurité en place.
Prestations
- PARTIE BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX:
- Climatisation réversible
- SAS d'entrée et espace accueil
- 6 bureaux cloisonnés - Salle de réunion
- Fibre optique
- Cuisine équipée, meublée / terrasse
- Local TGBT, archives et CE
- PARTIE ATELIER ET STOCK:
- Surfaces atelier: chauffées et climatisées
- HSP surfaces atelier: 2m80
- HSP surface stock: 4m20
- Rayonnage et racks en place
- Porte sectionnelle: 2m30 X 3m50 (H)
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité / stockage | 153 m² | - | - |
| RDC | Atelier / petit stockage | 162 m² | - | - |
| RDC | Bureaux et locaux sociaux | 215 m² | - | - |
| TOTAL BATIMENT | Activité et Bureaux | 530 m² | 70.800 € HT et HC | 3.956 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 132.34 Euros / m2
- Mensualités foncier inclus: 6 230Euros
- Entretien extérieurs et installations techniques à la charge du Preneur
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 10 620 € HT
Accès
- Accès rocade à 6km (10min en voiture)
- Bus: ligne 103, arrêt Vignalis à 50m
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
