location locaux d'activités GARIDECH (31380)
Superficie
400 m²
40 000 € / an
Référence / Disponibilité
31_001766 / 01/04/2026
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location locaux d'activités GARIDECH (31380)
Désignation
L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 400m² située au sein de la zone artisanale Lagarrigue sur la commune de Garidech à environ 20km au Nord-Est de la rocade Toulousaine. Ce local propose 2 dépôts séparés mais mitoyens d'environ 150m² chacun ainsi que 50m² à destination atelier puis 50m² de bureaux en R+1. Accès autoroute A68 immédiat.
Prestations
- PARTIE DEPOT / ACTIVITE:
- 2 dépôts communicants
- Hauteur sous plafond: environ 6m
- 2 portes sectionnelles 3m50 x 3m50
- Skydome = lumineux
- Dalle béton quartzée, charge lourde
- Partie atelier chauffée / climatisée
- EDF: tarif bleu- 380v
- PARTIE BUREAUX- LOCAUX SOCIAUX:
- Climatisation réversible, double vitrage
- Sols parquet, éclairage spots encastrés
- En RDC: 1 bureau cloisonné
- En R+1: 2 bureaux + 1 salle de réunion
- En R+1: un sanitaire et une douche
- Un espace kitchenette
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité / stockage | 300 m² | ||
| RDC | Atelier / petit stockage | 50 m² | ||
| R+1 | Bureaux et locaux sociaux | 50 m² | ||
| TOTAL CELLULE | Activité stockage + bureaux | 400 m² | 40 000 € HT et HC | 3 500€ HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 100 Euros / m2
- Mensualité taxe foncière inclue: 3 625Euros HT
- Entretien du bâtiment à la charge du Preneur
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 000 € HT
Accès
- A68 sortie 3 'Montastruc'
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
