location locaux d'activités L'UNION (31240)
Superficie
560 m²
44 800 € / an
Référence / Disponibilité
31_001722 / 1 MOIS APRES ACCORD
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location locaux d'activités L'UNION (31240)
Désignation
L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 560m² situé au nord de Toulouse sur la commune de l'Union. Idéal activité B2B avec une certaine visibilité commerciale, un espace showroom et vente au comptoir. Un dépot d'environ 400m² avec 6/7 m de hauteur sous plafond et accessible par 2 portes sectionnelles. 160m² de surface de vente, bureaux et locaux sociaux équipés de climatisation réversible. 7 places de parking et 2 prises de recharges véhicule électriques.
Prestations
- SURFACES BUREAUX & SHOWROOM (200M²)
- Une surface de vente avec comptoir (90m²)
- Trois bureaux (aveugles) en R+1 (70m² environ)
- Une salle de réunion en partie dépot (40m²)
- Climatisation réversible- pavés leds
- Sols imitation parquet
- Stores métalliques manuels
- Baie de brassage- câblage RJ- fibre optique
- SURFACES DEPOT- STOCKAGE (360M²)
- Deux portes sectionnelles manuelles: 4m X 4m
- Hauteur sous plafonds de 6m à 7m50
- Bardage double peau- toiture bac acier
- Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Showroom / Espace de vente | 90 m² | ||
| RDC | Salle de réunion- formation | 40 m² | ||
| RDC | Dépot | 360 m² | ||
| R+1 | Bureaux | 70 m² | ||
| TOTAL LOT | Activité / Showroom / Bureaux | 560 m² | 44 800 € HT et HC | 10 400 HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 80 Euros / m2
- Charges annuelles : 8.57 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 4 600Euros HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 720 € HT
Accès
- Avenue de Toulouse
- Rocade: sortie 14- Croix Daurade
- Bus: ligne 45 arrêt Violette à 150m
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
