location locaux d'activités LAUNAGUET (31140)
Superficie
240 m²
26 400 € / an
Référence / Disponibilité
31_001841 / 2 MOIS APRES ACCORD
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location locaux d'activités LAUNAGUET (31140)
Désignation
Au sein de la zone d'activité du Triasis à Launaguet (Nord-Est toulousain), l'agence VALTEOS vous propose à la location une surface mixte de 240 m² située dans un ensemble immobilier neuf et multi-occupants. Le bien comprend un grand plateau de bureaux en R+1, aménagé mais non cloisonné, ainsi qu'un espace de stockage en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 m, accessible par une porte piétonne et une porte sectionnelle. Mensualités charges et foncier inclus : 2 620 HT
Prestations
- Site clos et sécurisé, accès Poids Lourds
- Parking vélo, espace boulodrome
- PARTIE DEPOT
- Porte sectionnelle électrique 3x3m
- Sanitaire PMR en RDC
- Bardage double peau
- Hauteur sous mezzanine: +/- 3m
- PARTIE BUREAUX
- Sols PVC imitation parquet
- Pavés Leds
- Dalles de faux plafonds
- Climatisation réversible
- Courant fort-faible via goulottes périphériques
Surfaces
| Batiment - Lot | CELLULE | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BAT A | CELLULE A3 | RDC | Activité / stockage | 130 m² | ||
| BAT A | CELLULE A3 | R+1 | Bureaux | 110 m² | ||
| TOTAL | Activité et bureaux | 240 m² | 26 400 € HT/HC | 5 040 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 110 Euros / m2
- Charges annuelles : 10.5 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus : 2 620 Euros HT
- bail de sous-location à prévoir
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 3 960 € HT
Accès
- Station métro Borderouge à 3.8km
- Bus: 33 et 42 (300m)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
