location locaux d'activités PLAISANCE DU TOUCH (31830)
270 m²
28 800 € / an
31_000700 / IMMEDIATE
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location locaux d'activités PLAISANCE DU TOUCH (31830)
Désignation
L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule d'environ 270m² située au sein du Parc d'Activité de la Ménude à Plaisance du Touch. Petite copropriété de 2 lots dans un bâtiment de construction récente disposant d'une bonne capacité de parking, la cellule propose 220m² de surface de dépôt-activité et d'une surface de bureaux d'environ 50m² en R+1. Possibilité d'aménager en plus une mezzanine existante pour créer un espace accueil de 25m² en RDC et 25m² de bureau en R+1.
Prestations
- Bonne visibilité pour pose enseigne
- PARTIE DEPOT (220m² environ en RDC):
- 2 portes sectionnelles auto H:4.5m / L:3.5m
- Rochelle d'environ 25m² pour stockage
- Arrivée d'eau
- Accueil ou show-room possible sous rochelle
- Trappe de désenfumage / alarme type 4
- PARTIE BUREAU (50m² environ en R+1)
- 2 bureaux de 18 et 23m² climatisés
- Câblage RJ et baie de brassage
- Sol lino, belle luminosité, stores manuels
- Espace kitchenette / sanitaires
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité | 220 M² | ||
| R+1 | Mezzanine à aménager | 25 M² | ||
| R+1 | Bureaux | 50 M² | ||
| TOTAL | Activité & Bureaux | 270 M² | 28 800 € HT et HC | 3 400 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 106.67 Euros / m2
- Charges annuelles : 5.56 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 2 685 Euros HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 4 320 € HT
Accès
- RN 124 sortie 6
- Aéroport à 15mn
- Gare de Colomiers à 4.5 km
- Bus: Ligne 55 / arrêt Centre Tri Postal
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C 135 *
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A 4 *
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
