location locaux d'activités QUINT-FONSEGRIVES (31130)
250 m²
28 800 € / an
31_001718 / T1 2026
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location locaux d'activités QUINT-FONSEGRIVES (31130)
Désignation
L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 250m² situé dans la zone d'activité de Quint-Fonsegrives sur l'Est Toulousain. Un local d'activité de 180m² en partie tertiarisé, accompagné de 75m² de bureaux en RDC et R+1. Espace extérieur privatif et parking privatif de 6 emplacements. Environnement agréable, bâtiment récent, locaux fonctionnels et en bon état d'entretien. Possibilité de louer en parrallèle une cellule voisine proposant 75m² de bureaux supplémentaires.
Prestations
- Construction de 2009
- Petite aire extérieure privative
- PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnelle auto 4m(L) X3m (H)
- Hauteur sous plafond: 4m50
- Toiture neuve- bonne isolation
- Tarif bleu 36 Kva- fibre optique
- Espace kitchenette
- Arrivée et évacuation d'eau
- PARTIE BUREAUX:
- Climatisation réversible
- Câblage RJ et baie de brassage
- Sanitaire et point d'eau
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité / stockage | 175 m² | ||
| RDC | Bureaux | 38 m² | ||
| R+1 | Bureaux | 37 m² | ||
| TOTAL LOCAL | Activité & Bureaux | 250 m² | 28 800 € HT et HC | 2 600 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 115.2 Euros / m2
- Charges annuelles : 2.4 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 2 620Euros HT
- Honoraires : 20 % du loyer annuel HT HC, soit 5 760 € HT
Accès
- Rocade, sortie 18 à 2.5km - 5min en voiture
- Bus: ligne 107 arrêt Entiore à 1km (10min à Pied)
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50 A 0 *
51 à 110 B
111 à 210 C 0 *
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A 0 *
6 à 15 B
16 à 30 C 0 *
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
