location locaux d'activités SAINT-ALBAN (31140)
2 595 m²
225 335 € / an
31_002044 / MAI 2027
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location locaux d'activités SAINT-ALBAN (31140)
Désignation
Au Nord de Toulouse, à Saint Alban, Valteos vous présente ce bâtiment indépendant de 2545m² sur une parcelle de 10 500m² viabilisée, clôturée et sécurisée. Construction de 2007, l'ensemble propose une centaine de place de parking VL, une voierie lourde avec 3 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles, une aire de lavage et une citerne de stockage d'eau. 2100m² de surface dédiées à l'activité ou stockage avec 6 à 7 m de hauteur et un système de chauffage au gaz. Environ 515m² de bureaux et locaux sociaux répartis en RDC et R+1.
Prestations
- Partie Activité-stockage- 2080m²:
- Dimensions dépôt: 54m x40m
- Chauffage au gaz (19° en hiver)
- Dalle résistante à 3T/m²
- Hauteur libre: 6m minimum
- Tarif jaune / 3 quais niveleurs
- 2 portes sectionnelles 4m (l) x 2m80 (h)
- Monte charges PMR
- Partie Bureaux & locaux sociaux- 460m²:
- 7-8 bureaux cloisonnés (à rafraichir)
- Local TGBT climatisé
- Bureaux chauffés (non-climatisés)
- Réfectoire
- Sanitaires, vestiaires, douche
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Taxe foncière | Parkings |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité / stockage | 2082 m² | |||
| RDC | Bureaux et locaux sociaux | 325 m² | |||
| R+1 | Bureaux et locaux sociaux | 190 m² | |||
| TOTAL | Activité et Bureaux | 2 595 m² | 225 335 € HT et HC | 29 640 € HT | 112 places VL |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 86.83 Euros / m2
- Contrats d'entretien à charge Preneur
- Prévoir frais de réalisation d'état des lieux
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 33 800 € HT
Accès
- Bus: L10, arrêt à 800m
- Route de Paris
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
