location locaux d'activités TOULOUSE (31000)
Superficie
280 m²
44 800 € / an
Référence / Disponibilité
31_001982 / T1 2027
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- Locaux d'activités à louer de 280 m²
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location locaux d'activités TOULOUSE (31000)
Désignation
L'agence Valteos vous propose à la location cette surface atypique et polyvalente de 280m² située en hypercentre de Toulouse à proximité des allées Jean Jaurès. Anciennes écuries rattachées à une maison de Maitre et actuellement exploité en studio photo et galerie d'art, ce local propose 205m² en RDC et une surface habitable de 75m² en R+1 facilement adaptable en bureaux. L'ensemble dispose d'un réseau de chauffage au gaz et le R+1 est équipé d'une climatisation réversible. Beau potentiel avec un esprit loft indus, à visiter
Prestations
- Immeuble de caractère
- Double contrôle d'accès
- Surface polyvalentes
- Sanitaires en rdc et étage
- 2 chambres ou bureaux en étage
- Parquet ancien à l'étage
- Belle hauteur sous plafond en rdc
- Verrière apportant luminosité
- Chaudière a gaz
- Clim réversible en étage
- Coin kitchenette
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | atelier- showroom | 205m² | ||
| R+1 | logement-bureaux | 75m² | ||
| Total local | Atelier / Bureaux | 280 m² | 44 800 € HT et HC | 6 000€ HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 160 Euros / m2
- Charges annuelles : 10 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 4 200Euros HT
- Possibilité de location avec option d'achat
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 720 € HT
Accès
- métro Jean Jaurès à 100m
- proches tous réseaux
- proche toutes commodités
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
