location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Superficie
2 238 m²
223 800 € / an
Référence / Disponibilité
31_001837 / T1 2025
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location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Désignation
Au cur de la zone Thibault-Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location une cellule logistique / activité de 2 238 m² au sein d'un programme neuf composé de trois cellules identiques, dont la livraison est prévue fin 2024. Chaque cellule comprend un entrepôt d'environ 2 150 m², ainsi qu'un espace bureaux et locaux sociaux de 90 m². Le site dispose également de 18 places de parking, de 5 quais niveleurs poids lourds et de 8 quais véhicules légers équipés de portes sectionnelles automatiques.
Prestations
- Programme neuf
- Certification Breeam Very Good
- Résistance de dalle: 3T/m²
- Hauteur sous poutre: 6m20
- Hauteur sous plafond: 8m10
- Bardage métallique double peau
- Centrale photovoltaïque prévue
- 5 quais niveleurs PL
- 8 quais VL
- Messagerie de type cross docking
Surfaces
| Batiment - Lot | Surface | Dont bureaux en RDC | Loyer annuel | Parkings |
|---|---|---|---|---|
| CELLULE 1 | 2 238 m² | 90 m² | 223 800 € | 18 places extérieures |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 100 Euros / m2
- Montant des charges et du foncier à déterminer
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 33 570 € HT
Accès
- accès immédiat : A64, sortie 38 'Saint Simon'
- Accès rocade à 5 min
- Bus: L5, 50 et 117
- Métro A, station Bellefontaine (2 km)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
