location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Superficie
423 m²
44 400 € / an
Référence / Disponibilité
31_001169 / JANVIER 2027
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location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Désignation
Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 423m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage et d'un plateau de bureau en R+1. Visibilité commerciale sur un axe passant. Mis en place d'un loyer progressif négocié avec le Bailleur.
Prestations
- Partie Activité:
- Zone de stockage
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel
- Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| TOTAL CELLULE | Showroom/ stockage / Bureaux | 423m² | 44 400 € HT et HC | 9 781€ HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 104.96 Euros / m2
- Charges annuelles : 12 Euros / m2
- Loyer mensuel charges et foncier inclus : 4 515 Euros HT
- Loyer progressif:
- Année 1 = 38 916 Euros
- Année 2 = 42 300 Euros
- Année 3 = 44 400 Euros
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 660 € HT
Accès
- Accès A64 à 500m et rocade à 2 km
- Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
- Métro basso Cambo à 3km
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
