location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
458 m²
37 600 € / an
31_001846 / 15 Novembre 2025
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- Locaux d'activités à louer de 458 m²
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location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Désignation
Sur un axe passant en façade de l'avenue de Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité de 458 m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien comprend environ 200 m² de surface de stockage/activité, accessible par porte sectionnelle, ainsi qu'une surface complémentaire de 80 m² en rochelle. Les 258 m² restants se composent de bureaux et locaux sociaux d'environ 85 m², ainsi que d'un espace bureaux/atelier d'environ 95 m². Idéal pour une activité de showroom avec stockage.
Prestations
- HSP 7m
- Vitrine commerciale: 3m (H), 4m (L)
- Porte sectionnelle: 4m (H), 2m80 (L)
- Parking commun, placement libre
- Bardage double peau
- Rideau métallique automatique
- Puissance électrique: 36 KVA- triphasé
- Câblage RJ
- Partie bureaux climatisée
- WC, douche et coin cuisine
Surfaces
| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Commerce / show-room / bureaux | 177 m² |
| RDC | Activité | 199 m² |
| R+1 | Stockage léger sur rochelle | 82 m² |
| TOTAL | Commerce & stockage | 458 m² |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 82 Euros / m2
- Charges annuelles : 2 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 3 490 Euros HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 5 640 € HT
Accès
- A64 (5 km)
- Accès rocade (2 km)
- Bus arrêt LARRIEU
- Aeroport Blagnac (15km)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
