location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Superficie
583 m²
61 215 € / an
Référence / Disponibilité
31_001727 / T2 2026
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location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Désignation
L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 583 m² disposant d'une belle visibilité de l'artère principale de la zone Thibaud, dans le Sud de Toulouse. Idéal showroom B2B, il propose une surface d'exposition et vente comptoir, une surface de stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1.
Prestations
- PARTIE DEPOT:
- Bardage double peau- toiture isolée
- Hauteur sous plafond: 6m50
- Mezzanine de stockage d'environ 40m²
- Porte sectionnelle auto 3X4m (H)
- SURFACE DE VENTE ET BUREAUX
- Vitrine commerciale: 10m de large
- Espace comptoir
- Réfectoire / salle de pause: +/- 28m²
- Open space lumineux en R+1: +/- 65m²
- Un grand bureau cloisonné: +/- 28m²
- Sanitaires en RDC et R+1
- Climatisation réversible
- Sols: moquette et PVC imitation parquet
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
|---|---|---|---|
| RDC | Showroom / Espace de vente | 200 m² | - |
| RDC | Activité / stockage | 250 m² | - |
| R+1 | Bureaux / locaux sociaux | 130 m² | - |
| TOTAL CELLULE | Commerce / Stockage / Bureaux | 580 M² | 61 215 € HT et HC |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 105 Euros / m2
- Charges annuelles : 15 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 6 260Euros HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 9 182 € HT
Accès
- Accès A64 à 500m et rocade à 2km
- Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
- Métro: Station Basso Cambo à 3km
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
