location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Superficie
671 m²
62 148 € / an
Référence / Disponibilité
31_001845 / Immédiate
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location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Désignation
Au cur de la zone du Chapitre, au sud de Toulouse, au sein d'un ensemble immobilier multi-occupants, l'agence VALTEOS vous propose à la location une cellule de 670 m². Le local se compose de 502 m² de surface d'activité / stockage et de 168 m² de bureaux répartis en rez-de-chaussée et R+1. Le bien est situé dans un parc sécurisé et bien entretenu, et dispose d'une porte sectionnelle automatisée ainsi que d'une hauteur sous plafond comprise entre 6 et 7 m.
Prestations
- Partie ACTIVITÉ :
- Porte sectionnelle auto 3m50x4 m (H)
- Dimensions dépôt: 24mx20m
- HSP : 7m10
- Murs parpaings
- Toiture isolée (panneaux sandwich)
- Isolation extérieure derrière bardage
- Partie BUREAUX : 169 m² (RDC- R+1)
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Placards de rangement
- Câblage RJ et baie de brassage
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité | 502 m² | - | - |
| RDC | Bureaux | 84 m² | - | - |
| R+1 | Bureaux | 85 m² | - | - |
| TOTAL | Activité et bureaux | 671 m² | 62 148 € HT | 8 460 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 92 Euros / m2
- Charges annuelles : 3 Euros / m2
- Mensualité charges et foncier inclus: 5.884 Euros HT
- Frais rédaction du bail de 900 Euros HT à prévoir
- Etat des lieux par huissier (50% à charge Preneur)
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 9 322 € HT
Accès
- A64, sortie n°38
- Linéo: L4 - (900m)
- Aéroport Toulouse-Blagnac (15min)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
