location locaux commerciaux CASTANET-TOLOSAN (31320)
374 m²
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31_001669 / Immédiate
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- Locaux commerciaux à louer de 374 m²
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location locaux commerciaux CASTANET-TOLOSAN (31320)
Désignation
L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 374m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant de Castanet. Une surface d'environ 110m² avec vitrine commerciale, idéale pour un showroom, une zone de bureau d'environ 65m² et une partie atelier-stockage d'environ 130m² (avec 25m² de rochelle). Le bâti prend emprise sur une parcelle de 860m² qui offre par ailleurs une petite zone d'exposition extérieur avec visibilité optimale et une terrasse en bois de 38m² à destination des salariés.
Prestations
- Parcelle de 860m² dont 300m² au sol de bâti
- Idéal showroom B2B ou B2C
- Hall d'exposition lumineux
- Large surface de vitrine (verre sécurit)
- Rideau métallique auto
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Climatisation réversible
- Sols: parquet et carrelage
- 2 bureaux individuels + open-space
- Câblage RJ et baie de brassage
- 1 partie atelier avec environ4m50 de hauteur
- 1 partie dépot avec mezzanine
- Une porte sectionnelle 4m (h) X 4m75 (l)
- Une porte sectionnelle à l'arrière 3m X 3m
- Tarif bleu - triphasé
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Prix vente |
|---|---|---|---|
| RDC | Showroom / Accueil | 114 m² | |
| RDC | Bureaux et locaux sociaux | 64 m² | |
| RDC | Atelier / stockage | 132 m² | |
| R+1 | Stockage léger | 25 m² | |
| EXTERIEUR | Showroom exterieur | 60 m² | |
| EXTERIEUR | Terasse en bois | 35 m² | |
| TOTAL BATIMENT | Commerce / Bureaux / stockage | 374 m² | 890 000 € net vendeur |
Conditions Juridiques & Financières
- Prix de vente : 2379.68 Euros / m2
- Honoraires d'Agence en sus: 44 500 Euros HT
- Frais de notaire en sus: environ 8% du net vendeur
- Taxe foncière (avis 2025): 8 994 Euros
- Honoraires : 5 % du loyer annuel HT HC, soit 44 500 € HT
Accès
- Avenue de Toulouse
- Bus: ligne 81 arrêt 'Ecole Castanet' à 150m
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C 124 *
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A 3 *
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
