location locaux commerciaux PORTET SUR GARONNE (31120)
Superficie
450 m²
68 000 € / an
Référence / Disponibilité
31_001391 / Immédiate
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location locaux commerciaux PORTET SUR GARONNE (31120)
Désignation
Au cur d'une zone commerciale dynamique, l'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 450 m² bénéficiant d'une bonne visibilité. Environnement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Décathlon, Basic Fit, Conforama Loyer mensuel, incluant charges et fiscalité : 6.330
Prestations
- Proximité grandes enseignes et CC Carrefour
- Local conforme aux normes ERP
- Large vitrine commerciale
- Accès livraison à l'arrière (porte double battant)
- Hauteur partie showroom: 3m60 à 4m60
- Compteur électrique 36 KVa / triphasé
- Locaux sociaux: sanitaires et vestiaires
- Climatisations réversibles
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce / show-room | 365 m² | - | - |
| RDC | Activité / stockage | 55 m² | - | - |
| R+1 | Mezzanine à aménager | 30 m² | - | - |
| TOTAL | Commerce - showroom | 450 m² | 75 000 € HT et HC | 7 900 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 151.11 Euros / m2
- Charges annuelles : 4 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 6.330 Euros HT
- Frais de rédaction d'acte à prévoir
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 10 200 € HT
Accès
- Accès A64: 1.5 km
- Bus ligne L5 arrêt Palanques à 150m
- Bus ligne 50 arrêt Centre Commercial à 200m
- Gare de Portet sur Garonne à 2 km
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
