location locaux d'activités MONTRABE (31850)
Superficie
373 m²
46 800 € / an
Référence / Disponibilité
31_000878 / IMMEDIATE
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location locaux d'activités MONTRABE (31850)
Désignation
L'agence VALTEOS vous présente ce local d'activité de 373m² situé dans la zone du Terlon à Montrabé, Nord-Est Toulousain, disposant d'une parcelle extérieure plane d'environ 3 000 m². Ce local est visible depuis la route de Lavaur et bénéficie d'un accès rapide à l'A68 (1.5KM) ainsi qu' à la rocade (3.5km). Surface au sol de 300m² dont 70m² de showroom et bureaux en RDC et 230m² à destination dépôt-activité. En R+1: 75m² de bureaux cloisonnés.
Prestations
- Parcelle clôturée non-bâtie: 3 500m²
- Aire de lavage possible en extérieur
- Portail manuel
- PARTIE BUREAUX & SHOWROOM (+/- 140 m²)
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- 2 WC dont 1 PMR- 1 douche
- Espace cuisine
- 4 bureaux cloisonnés en R+1
- PARTIE DEPOT (+/- 235 m²)
- Porte sectionnelle 3m50 X 3m50.
- Hauteur sous plafond max: 5m30 / mini: 3m50.
- Arrivée et évacuation d'eau
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Taxe foncière |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité / stockage | 230 m² | ||
| RDC | Showroom / Bureaux | 70 m² | ||
| R+1 | Bureaux et locaux sociaux | 73 m² | ||
| TERRAIN | Stockage ou showroom extérieur | 3 000 m² | ||
| TOTAL | Showroom- stockage- bureaux | 373 m² | 46 800 € HT et HC | 5000€ HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 125.47 Euros / m2
- Mensualités foncier inclus: 4 315 Euros
- Entretien à charge locataire
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 7 020 € HT
Accès
- A68 accès à 2min / rocade à 5min
- Bus ligne 20- arrêt Pastel Montrabé à 20m
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
