location locaux d'activités MONTRABE (31850)
396 m²
45 820 € / an
31_001612 / FEVRIER 2026
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location locaux d'activités MONTRABE (31850)
Désignation
L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule mixte de 396 m² située dans un site multi-occupant au sein de la ZA de Longueterre à Montrabé (proche clinique de l'Union) Nord-Est de Toulouse. Ce local propose, en RDC, un espace accueil complété par 2 bureaux cloisonnés et un sanitaire ainsi qu'un espace de stockage d'environ 180m². En R+1, une mezzanine d'environ 140m² pour du stockage léger (charge 350kg/m²). Site clos et sécurisé, cellule accessible par petite vitrine commerciale et porte sectionnelle (2m50 de haut X2m de large).
Prestations
- Parc clôturé et équipé vidéo-surveillance
- Espace atelier / stockage
- Un espace accueil
- Un Espace kitchenette
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Eclairage pavé LED
- Accès PMR
- Sanitaires
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux & locaux sociaux | 76 m² | - | - |
| RDC | Activité / stockage | 180 m² | - | - |
| R+1 | Stockage léger | 140 m² | - | - |
| TOTAL LOT 5 | Activité & Bureaux | 396 m² | 45 820 € HT et HC | 7 780 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 115.71 Euros / m2
- Charges annuelles : 19 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 4 467 Euros HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 873 € HT
Accès
- Autoroute : A68 (Sortie 1)
- Rocade : Sortie 15 ('La Roseraie')
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
