location locaux d'activités PINSAGUEL (31120)
Superficie
1 922 m² (min. 250 m²)
276 768 € / an
Référence / Disponibilité
31_001670 / 1 mois après accord
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location locaux d'activités PINSAGUEL (31120)
Désignation
Situé au cur de la zone artisanale de la Bruyère à Pinsaguel, Valteos vous propose plusieurs locaux modulables à la carte à la location. La superficie totale de 1 922 m² est divisible à partir de 250 m². Ce site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la départementale et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : commerces, locaux d'activités ou bureaux. Emplacement stratégique
Prestations
- ACTIVITE :
- Hauteur sous plafond : 5m à 4.4m
- 4 portes sectionnelles (4x4m)
- Divisible de 250 m² à 961m²
- Possibilité de rajouter une surface bureau
- BUREAUX :
- Brut de béton et fluides en attente
- Ascenseurs
- Divisible de 250 m² à 961m²
- Excellente visibilité, normes PMR, normes ERP.
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
|---|---|---|---|
| RDC | Activité | 250 m² | 36 000 € HT/HC |
| RDC et R+1 | Activité + Bureaux (non aménagés) | 500 m² | 66 000 € HT/HC |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 144 Euros / m2
- Charges et fiscalité à la charge du preneur, en attente de détermination
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 41 515 € HT
Accès
- Accès rapide départementale 820
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
