location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Superficie
523 m²
54 915 € / an
Référence / Disponibilité
31_001169 / JUILLET 2026
Votre interlocuteur
Nous contacter
- Accueil
- Nos offres
- Location
- Locaux d'activités
- Toulouse (31100)
- Locaux d'activités à louer de 523 m²
Partager sur :
location locaux d'activités TOULOUSE (31100)
Désignation
Au sein de la zone d'activité Thibaud, au Sud de Toulouse, l'agence Valteos vous propose ce local de 523m² avec vitrine commerciale et espace show-room en RDC, complété d'un espace de stockage de 250m² et d'un plateau de bureau d'environ 60m² en R+1. Ce local dispose d'une visibilité commerciale sur un axe passant, d'une grande porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond.
Prestations
- Partie Activité:
- Zone de stockage d'environ 240m²
- Porte sectionnelle 3M x 4M (H)
- Hauteur sous plafond: 7m
- Racks en place (possibilité de les évacuer)
- Prises triphasées (tarif bleu)
- Compteur eau et EDF individuel
- Partie Bureaux / showroom
- Vitrine commerciale
- Showroom de 140m² en RDC
- Double sanitaire
- Plateau de bureau de 60m² en R+1
- Climatisation réversible
Surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Show-room | 140 m² | - | - |
| RDC | Activité / stockage | 260 m² | - | - |
| R+1 | stockage léger | 63 m² | - | - |
| R+1 | Bureaux | 60 m² | - | - |
| TOTAL CELLULE | Activité / stockage / bureaux | 523 m² | 54 915 € HT-HC | 12 465 € HT |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 105 Euros / m2
- Charges annuelles : 15 Euros / m2
- Loyer mensuel charges et foncier inclus : 5.615 Euros HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 8 237 € HT
Accès
- Accès A64 à 500m et rocade à 2 km
- Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
- Métro basso Cambo à 3km
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
