location locaux d'activités TOULOUSE (31200)
Superficie
306 m²
41 310 € / an
Référence / Disponibilité
31_000745 / T1 2026
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location locaux d'activités TOULOUSE (31200)
Désignation
L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 306 m² idéalement située en plein cur du Parc Gabardie à proximité immédiate de la ZAC et du métro GRAMONT. Très belles prestations, dans un environnement calme et agréable disposant d'un accès et de voiries idéales pour les livraisons.
Prestations
- Voie d'accès poids lourds
- Site entièrement clos et sécurisé
- Portail automatique
- Signalétique complète
- Espaces verts soignés
- 1 porte sectionnelle automatique
- Espace accueil / showroom
- Grandes surfaces administratives
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Espace Kitchen fonctionnel
- Sols PVC imitation parquet
- Table de jardin sur espaces verts
- Câblage courant fort / faible
- Très belles prestations
Surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles + TF | Parkings |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOT 1 | RDC / R+1 | Activité/ Bureaux | 153 m² | 20 655 € HT | 6 187 € HT | 4 places |
| LOT 2 | RDC / R+1 | Activité/ Bureaux | 153 M² | 20 655 € HT | 6 187 € HT | 4 places |
| TOTAL | RDC / R+1 | Activité et bureaux | 306 m² | 41 310 € HT | 12 374 € HT | 8 places |
Conditions Juridiques & Financières
- Loyer annuel : 135 Euros / m2
- Charges annuelles : 19 Euros / m2
- Mensualités charges et foncier inclus: 4 400Euros HT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 6 197 € HT
Accès
- Accès A68 (Albi) à environ 8min
- Accès rocade à environ 5min
- Metro: ligne A (arrêt Balma Gramont) à environ 5min
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
